一戸建ての賃貸に興味あるけど、実際のところどう？
私はマンションから一戸建ての賃貸に引っ越しして、
良かったと感じています。
実体験を解説していきますね！
一戸建て賃貸のメリット
一戸建て賃貸に住んでみて感じたメリットは５点あります。
- 周囲の生活音を気にしなくて良い
- 敷地が広く収納スペースが多い
- 駐車場付き物件が多い
- 将来マイホームを建てる時の参考にできる
- 庭があったり外に水道があったり、ペットと暮らすにも便利
では具体的に内容を見ていきましょう！
①周囲の生活音を気にしなくて良い
このメリットが一番大きいのではないでしょうか。
目の前の道路を車が通過したときは音が多少しますが、そのくらいで周りの音が気になったことはありません。
マンションだと隣や上の階の住民が出入りした音、結構聞こえてきますよね。
隣の壁から音漏れして寝れない…なんてこともありません。
特にお子さんがいる家庭は、周りを気にしなくて良い、というのはすごく気が楽になると思います。
大声で泣いても、テレビの前でダンスしても、楽器を始めてみてもOK。
耳を塞ぐことはできませんから、生活音で悩んでいて一戸建てを検討している、という方は内見してみることをオススメします。
②敷地が広く収納スペースが多い
一戸建ては２階建てが多いので、マンションと比較すると部屋も広いです。
特に収納スペースはマンションより多いです。
我が家も階段下のスペースにスーツケースや暖房器具を置いたりしています。
普段使わないものを収納スペースに置けると、本棚とか趣味のものを部屋に置けるので、レイアウトの自由度が上がります！
私は熱帯魚を飼っているので、水槽を気兼ねなく置けるのは本当に嬉しいです笑
③駐車場付き物件が多い
我が家もそうなのですが、駐車場が付いていて、賃料込みとなっていることが多いです。
マンションだと大体別料金(結構高いんですよね…）だし、駐車場がない場合は置ける場所を探さなくてはなりません。
④将来マイホームを建てる時の参考にできる
住んでみて意外と大きいメリットだな…と感じたのがコレです。
一戸建てに住むと、自分がもしマイホームを買うなら間取りをこうしたいなとか、広さは今でも充分そうだなとか、自然とイメージするようになります。
人生最大の買い物と言われるマイホームを、住んだことないけど一戸建てを買う！ってなかなか勇気が要りますよね。
家を買って思っていたのと違った…となる前に、賃貸で１回一軒家に住んでみると決断しやすいと思います。
一軒家に憧れあったけど実際に住んでみて、マンションの利便性の方が自分達には合っているかなと思う可能性もあります。
賃貸なので、やっぱりマンションに引っ越そうかな！と気分が変わっても安心です。
⑤庭があったり外に水道があったり、ペットと暮らすにも便利
これはペットと暮らしているご家庭や、ガーデニング・家庭菜園や車やバイクに興味がある方にメリットです。
私の夫も野菜を育てているので、外に水道があって収穫した野菜を洗ったりできるのはすごくありがたいとのこと。庭でガーデニングしたり、犬の散歩帰りに水浴びさせたり、自分の好きなことが充実するのはいいですよね。
一戸建て賃貸のデメリット
引っ越しにはお金も掛かりますし、思っていたのと違った…と後悔しないよう、デメリットも見ていきましょう！
- 物件数が少ないため、理想の間取りはなかなか見つからない
- 一戸建て賃貸は、定期借家となっている場合がある
- 古い物件だと冬は想像以上に寒い
- 町内会に加入するよう求められる
- マンションであれば付いている設備がなかったりする
①物件数が少ないため、理想の物件はなかなか見つからない
検索すると分かるのですが一戸建て賃貸は物件数がかなり少ないです。
試しに神奈川県川崎市で検索すると、マンション・アパートの物件は96,000件ほど、一方の一戸建ては6,000件ぐらいでした。
これに予算の家賃やエリアを考慮すると、もっと絞られてきます。
家賃や立地、部屋の間取り、築年数など全ての条件を満たした物件はほぼ見つかりません。
私が物件を選んだ時も、築年数と部屋の間取りは妥協しました。
②一戸建て賃貸は、定期借家となっている場合がある
「定期借家」ってあまり聞いたことないけど何ですか？
定期借家は契約期間が決まっている物件のことです！
大家さんが単身赴任で使わない間、家を貸したい、などこのパターンになります。
契約期間が過ぎる前に必ず退去しなければいけないため、しばらく住み続けたい場合は、定期借家ではない物件を探しましょう。
築浅物件に定期借家が多いですね。
③古い物件だと冬は想像以上に寒い
ずっとマンション暮らしだった私が、一戸建て賃貸に引っ越して一番驚いたことです。
冬、本当に寒いです！！
引っ越す前のマンションにいた頃は、部屋の室温が冬でも17°くらいはあったのですが、一軒家で朝に暖房を付けないと室温は９°くらい…。
年末年始におばあちゃんの家に帰省して寒い！と感じたあの頃を思い出しました。
暖房を付ける機会も増え、部屋の広さや数も多いため、光熱費はマンションの頃より上がります。我が家の場合、光熱費がひと月3,000円くらい上がりました。
④町内会に加入するよう求められる
これは住んでいるエリアにもよると思いますが、町内会に加入するよう、賃貸契約時に言われることがあります。
私たちが契約した際は、「出来れば町内会に加入してほしいと大家さんは希望していますが、賃貸のため加入しないと断ってもOKです」と仲介の不動産会社に言われました。
内見の時にさらっと聞いてみるのがオススメです。
⑤マンションであれば付いている設備がなかったりする
物件の築年数にもよりますが、一戸建ては元々人に貸す前提で建てていないため、マンションだったらよく付いている設備がなかったりします。
例えば、私が不便だなと感じたのは以下の３つです。
- 浴室乾燥機がない
- 宅配ボックスやオートロックがない
- アース線つなぐところがない、と引っ越してから気付く
(管理会社を通じて後日工事してもらいました。費用は大家さん負担でした。)
まとめ：一軒家賃貸に住んでみて感想
メリットとデメリットをまとめます！
一軒家の賃貸に住むメリット
- 周囲の生活音を気にしなくて良い
- 敷地が広く収納スペースが多い
- 駐車場付き物件が多い
- 将来マイホームを建てる時の参考にできる
- 庭があったり外に水道があったり、ペットと暮らすにも便利
一軒家の賃貸に住むデメリット
- 物件数が少ないため、理想の間取りはなかなか見つからない
- 一戸建て賃貸は、定期借家となっている場合がある
- 古い物件だと冬は想像以上に寒い
- 町内会に加入するよう求められる
- マンションであれば付いている設備がなかったりする
私の場合は、一軒家賃貸に住んでみて良かったと感じています。
将来マイホームを買うとしたらこんな感じの間取りで、一軒家建てれたらいいなと考えるようになって、貯金頑張ろうというモチベーションになりました！
住まい探しは何を重視するかによってベストな選択が異なりますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
